Tällä hetkellä ovat 3 tärkeimmät ohjelmat; FHA, Home pitäjän ja Jumbo (yleisnimi). Näiden FHA käänteinen kiinnityksen on ylivoimaisesti kaikkein suosittu yli 90 prosenttia tämän ohjelman työtekijöiden eläkeläiset kanssa. Suosittu se ehkä, mutta se ei voi välttämättä olla paras vaihtoehto.

Yhteenvedossa käänteinen kiinnitys eroaa huomattavasti tavanomaista eteenpäin kiinnitys, että lainanantajan suostuu antamaan oman pääoman arvon kotijäsenvaltion lainanottaja rahaa ja lainan ei makseta takaisin, kunnes lainanottaja asuu enää kotona. Eteenpäin kiinnityksen kanssa oman pääoman käyttöön takaisin kotiin kukin kuukausittainen takaisinmaksuaika: ei kuukausittain lainapääomaa käänteinen kiinnityksen kanssa ja oman pääoman alenee enemmän rahaa tehnyt lainanottaja.

FHA-ohjelma tuloistasi vakuutettu. Yhdysvaltain hallituksen takaa, että lainanottaja vastaanottaa kaikki rahoista, että riippumatta siitä, mitä velkaa. Jos lainanottaja asuu varten toinen 40 vuotta kotiin siten, että maksut ylittää oman pääoman kotona, hallituksen takaa rahat vielä maksettu; Jos lainanantaja lopettaa toimintansa, hallituksen takaa rahat vielä maksettu; Jos talon markkinahinnat laskevat, joten oman pääoman pienennetään ja ei voi kattaa lainan, hallituksen takaa rahat vielä maksettu.

Se, että hallitus takaa lainoja on epäilemättä, mikä tekee tämän ohjelman niin suosittu.

On kuitenkin joitakin rajoituksia ohjelman kanssa. Ensinnäkin vain tietyntyyppisten koti ovat tukikelpoisia. Yhden perheen asunnon, kahdesta neljään yksikön ominaisuudet, townhouses, irrotettu koteja, FHA hyväksytty lounaista ja jotkin valmistettu homes oikeutettuja, mutta holiday homes, perävaunun kodeissa ja kaupallisen omaisuuden ja toiset eivät.

Myös enimmäismäärä, joka saa lainata on rajattu. Nykyinen raja vaihtelee riippuen sijainti, $200,160, $362,790. Kotisivu pitäjän-ohjelma on korkeampi enimmäisrajan ja niille kanssa arvokkaiden koteja, jotka haluavat toteuttaa lisää Jumbo käänteinen kiinnityksen on parempi vaihtoehto kuin ei mitään tällaista enimmäisrajan, näiden ohjelmien kanssa.

Summa, joka saa lainata on yleensä alle yhden henkilön kanssa Kotisivu-pitäjän mutta parit on yleensä lainata enemmän kuin niille, jotka pääsymenettelyn Kotisivu pitäjänä.

FHA avulla ei voi ostaa eläke koti siten korjaamaan kuukausittaiset maksut. Vain Kotisivu pitäjän ohjelma tarjoaa tämän vaihtoehdon.

Käytäntöjemme kustannukset yleensä myös korkeampia valmistajakohtaisten ohjelmat. Tämä otettava huomioon, erityisesti, jos teet lainan takaisinmaksun. Suuremmat kustannukset johtuu pääasiassa kiinnitys vakuutusmaksu, joka on maksettu, kun käytäntö otetaan ulos – tällä hetkellä se summa ominaisuuden arvo % 2. On myös kiinnitettävä ja lainanottajalle määrä vähennetään 0,5 prosentin vuotuisen palkkion.

Useimmat välittäjät – alullepanijat – tarjota kaikkien kolmen tyyppisiä ohjelma. Olisi pyrittävä niiden siitä neuvoja, joita parhaiten tarpeisiisi. Mahdollisuudet ovat FHA käänteinen kiinnityksen on paras vaihtoehto, mutta ensin täytyy kertoa tarpeiden kerääjää.

Edellä on lyhyt yleiskatsaus; seuraa linkkejä yksityiskohtaisempaa neuvontaa FHA rakenteen kiinnitys ja Jumbo käänteinen kiinnitys ja paljon lisätietoja käänteinen kiinnitys.